Ihr Team von Odenwald Immobilien
5,0 Sterne bei Google
Über 2.100 erfolgreich vermittelte Immobilien
Als Immobilienmakler sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie professionell bewertet, optimal präsentiert und zum bestmöglichen Preis verkauft wird – damit Sie den Verkaufsprozess sicher und stressfrei durchlaufen.
Erhalten Sie eine erste unverbindliche Einschätzung zum möglichen Marktwert Ihrer Immobilie. Beantworten Sie kurz ein paar Fragen und wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
In der Praxis zeigt sich immer wieder, dass Eigentümer ohne professionelle Vermarktung ihre Immobilie häufig unter Wert verkaufen oder unnötig lange auf Käufer warten.
Oft geht es dabei nicht nur um kleine Unterschiede, sondern um mehrere zehntausend Euro, die verloren gehen können, wenn Preisstrategie, Präsentation und Verhandlung nicht professionell umgesetzt werden.
Ohne professionelle Unterstützung wird der Verkauf häufig selbst organisiert. Dabei werden Preis, Vermarktung und Käuferprüfung oft nicht optimal umgesetzt.
Ein erfahrener Immobilienmakler bewertet Ihre Immobilie realistisch und sorgt für eine professionelle Vermarktung – als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Beim Immobilienverkauf profitieren Eigentümer von Marktkenntnis, Erfahrung und einer professionellen Verkaufsstrategie. Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Seit vielen Jahren vertrauen Eigentümer im Neckar-Odenwald-Kreis und Umgebung auf Odenwald Immobilien, wenn es um den erfolgreichen Verkauf ihrer Wohnung oder ihres Hauses geht. Durch unsere strukturierte Verkaufsstrategie, eine geprüfte Auswahl an Käufern und ein zielgerichtetes Marketing erzielen wir Verkaufserlöse, die oft deutlich über den Preiserwartungen unserer Kunden liegen. Die folgenden Beispiele zeigen, welche Ergebnisse unsere Kunden durch die Zusammenarbeit mit uns erreicht haben.
Charmantes Fachwerkhaus im historischen Ortskern
Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus aus dem späten 18. Jahrhundert besticht durch seinen historischen Charme. Im Ortskern einer lebendigen Odenwald-Gemeinde gelegen, verteilt sich die Wohnfläche von rund 145 m² auf drei Ebenen. Dazu kommen ein kleiner Innenhof sowie ein angrenzendes Nebengebäude. Eine sanfte Sanierung hat den ursprünglichen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbunden.
215.000 Euro
248.000 Euro
Ebenerdiger Bungalow mit Weitblick
In erhöhter Lage am Ortsrand bietet dieser gepflegte Bungalow aus den 1980er Jahren einen freien Blick über die hügelige Landschaft des Neckar-Odenwald-Kreises. Auf rund 118 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Wintergarten und ein geschützter Süd-Garten. Ideal für Paare und ältere Eigentümer, die barrierearm wohnen möchten. Die Heizung wurde 2019 erneuert.
285.000 Euro
312.000 Euro
Traditionelles Bauernhaus mit Scheune und Stallungen
Dieses traditionelle Bauernhaus aus regionalem Sandstein steht auf einem rund 2.100 m² großen Grundstück. Das Hauptgebäude verfügt über rund 195 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch ehemalige Stallungen, eine Scheune und einen alten Obstgarten. Das Anwesen bietet umfangreiches Sanierungs- und Erweiterungspotenzial – auch eine teilgewerbliche Nutzung wäre denkbar. Über gezielte Käuferansprache wurde schnell ein passender Liebhaber gefunden.
168.000 Euro
195.000 Euro
Hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage
Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 88 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine sonnige Loggia und eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche, Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz machen das Objekt besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Energieeffizienzklasse A.
245.000 Euro
268.000 Euro
Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den späten 1990er Jahren liegt in begehrter Hanglage und bietet einen reizvollen Ausblick auf die umliegenden Wälder. Auf rund 175 m² Wohnfläche verteilen sich helle Räume sowie ein ausgebautes Dachstudio. Großzügige Terrasse, gepflegter Garten und Doppelgarage runden das Familienhaus ab. Eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten.
395.000 Euro
442.000 Euro
Voll vermietetes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage
Diese vollständig vermietete Renditeimmobilie aus den 1970er Jahren liegt zentral in einer wachstumsstarken Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises. Drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt rund 220 m² Wohnfläche sorgen für stabile Mieteinnahmen und solide Renditen. Dach und Fassade wurden zuletzt 2018 saniert. Das Objekt wurde gezielt an einen privaten Kapitalanleger aus der Region vermittelt.
485.000 Euro
528.000 Euro
Beim Verkauf einer Immobilie tauchen oft viele Fragen auf. Unsere Kunden schätzen vor allem die klare Beratung, die strukturierte Vermarktung und die Sicherheit, dass ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Wolfgang F.
Ich bin absolut begeistert von Odenwald Immobilien. Sie waren jederzeit erreichbar, äußerst zuverlässig und haben mit ihrer Kompetenz wirklich überzeugt. Dank ihrer Unterstützung verlief alles reibungslos. Ich kann sie nur wärmstens weiterempfehlen!
Carolin H.
Herr Backfisch hat die Vermarktung und Kaufabwicklung der Immobilie professionell gehandhabt. Er hat sich um alle Angelegenheiten rechtzeitig gekümmert und war jederzeit bereit, Fragen zu beantworten. Sämtliche Termine wurden zeitlich eingehalten oder rechtzeitig neu organisiert.
Herr Backfisch hat eine offene und freundliche Ausstrahlung und verfügt über ein kompetentes Fachwissen.
Ich war wirklich sehr zufrieden.
Tobias W.
Jung, sympatisch, kompetent. Die Odenwald Immobilien bringen alles mit, was ein aufstrebendes Unternehmen braucht. Durch eine durch und durch gute Kommunikation, entstehen keine Missverständnisse und man fühlt sich jederzeit bestens aufgehoben. Daher 5 von 5 Sternen. Weiter so.
Alpay B.
Ich habe über Odenwald Immobilien eine Wohnung gekauft und bin rundum zufrieden. Herr Backfisch war äußerst kompetent, ehrlich und zuvorkommend. Besonders schätzte ich, dass er stets erreichbar war und Termine immer sehr schnell eingerichtet hat. Die gesamte Abwicklung verlief reibungslos und professionell. Ich kann ihn wärmstens empfehlen!
Michael
Ich habe über Herrn Backfisch meine Immobilie verkauft. Schon bein ersten Kontakt war ich über die ruhige vom hohen Fachwissen geprägte Art voll begeistert. Jede meiner Fragen wurden beantwortet. Er war stehts erreichbar , und wenn mal nicht ,meldete er sich kurzfristig zurück. Alles hat zu meiner vollsten Zufriedenheit geklappt. Auch ein kurzfristiger Notartermin konnte gefunden werden. Wobei Herr Backfisch auch vom Notar gelobt wurde, weil er immer seine Daten parat hatte.
Mein Fazit: ein Markler der immer die Zufriedenheit seiner Kunden im Auge hat. Immer bemüht ,immer aufrichtig und loyal handelt, mit viel Arrangement.lch kann und werde Herrn Backfisch zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Ich wünsche seiner noch jungen Firma weiterhin viel Erfolg.
Wir sagen Ihnen ehrlich, ob sich ein Verkauf Ihrer Immobilie aktuell lohnt und welchen Marktwert Ihr Objekt ungefähr erreichen kann. Kostenlos, unverbindlich und verständlich erklärt. Wenn Sie sich anschließend für einen Verkauf entscheiden, begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ihr Immobilienmakler Jonas Backfisch aus Odenwald
Kostenfrei & unverbindlicher Rückruf
Wir sagen Ihnen ehrlich, welchen Marktwert Ihre Immobilie ungefähr hat und ob ein Verkauf aktuell sinnvoll ist. Dauer ca. 2–5 Minuten, kostenfrei und unverbindlich.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Wenn ein Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt wird, fällt in der Regel eine Maklerprovision an, die erst bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie bezahlt wird. Die genaue Höhe richtet sich nach der Region und wird transparent im Vorfeld vereinbart. Für Verkäufer bedeutet das: Es entstehen zunächst keine Kosten, solange kein Verkauf zustande kommt. In einem persönlichen Gespräch erklären wir Ihnen gerne, wie die Provision geregelt ist und welche Leistungen darin enthalten sind.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von mehreren Faktoren ab, zum Beispiel von Lage, Zustand, Preisgestaltung und aktueller Nachfrage am Markt. In vielen Fällen lässt sich innerhalb weniger Wochen ein geeigneter Käufer finden. Wichtig ist dabei eine realistische Bewertung sowie eine professionelle Vermarktung der Immobilie. Ein erfahrener Immobilienmakler sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess strukturiert und effizient abläuft.
Eine realistische Immobilienbewertung ist eine der wichtigsten Grundlagen für einen erfolgreichen Verkauf. Wird der Preis zu hoch angesetzt, bleiben Anfragen oft aus. Wird er zu niedrig angesetzt, verschenkt man möglicherweise viel Geld. Ein professioneller Makler analysiert Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsobjekte am Markt. So entsteht eine fundierte Einschätzung des tatsächlichen Marktwerts.
Grundsätzlich ist es möglich, eine Immobilie privat zu verkaufen. Allerdings erfordert dies viel Zeit, Erfahrung und Kenntnisse über den Immobilienmarkt. Neben der Preisermittlung gehören auch Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Käufer und Vertragsabwicklung dazu. Ein Immobilienmakler übernimmt diese Aufgaben und begleitet den gesamten Verkaufsprozess professionell. Dadurch sparen viele Verkäufer Zeit und vermeiden typische Fehler.
Für den Verkauf einer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne oder Wohnflächenberechnung. Je nach Objekt können weitere Dokumente erforderlich sein. Ein Immobilienmakler unterstützt dabei, die notwendigen Unterlagen zusammenzustellen und fehlende Dokumente zu beschaffen. Dadurch kann der Verkaufsprozess deutlich schneller und reibungsloser ablaufen.
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